משפט ומסים
מס ירושה לקרובי משפחה מדרגה ראשונה ביוון בשנת 2026
מיסוי ירושה ביוון
ירושת נדל”ן ביוון כפופה למס ללא קשר לשאלה אם היורש מתגורר במדינה או בחו”ל. גובה חבות המס נקבע לפי הערך הנקי של החלק בירושה ודרגת הקרבה למנוח.
קטגוריה א’: קרובי משפחה מדרגה ראשונה
קטגוריה א’ כוללת בן/בת זוג או שותף רשום, ילדים, נכדים והורים של המוריש. קטגוריה זו נהנית ממדרגות המס הנוחות ביותר:
| ערך החלק | שיעור מס |
|---|---|
| עד 150,000 אירו | 0% |
| מ-150,001 עד 300,000 אירו | 1% |
| מ-300,001 עד 600,000 אירו | 5% |
| מעל 600,000 אירו | 10% |
המס מחושב באופן אישי עבור כל יורש. ניתן לנכות מערך הירושה חובות מאומתים של המנוח, המחולקים באופן יחסי לחלקים.
פטורים לבני זוג וילדים קטינים
עבור בני זוג, שותפים רשומים (בתנאי שהנישואין/השותפות נמשכו לפחות חמש שנים) וילדים קטינים, קיים פטור ממס מוגדל של עד 400,000 אירו לכל יורש. חשוב לציין כי פטור זה אינו חל על ילדים בגירים, נכדים או הורים, הכפופים למדרגות המס הרגילות של קטגוריה א’.
מועדים ונוהל הגשת הצהרה
המועדים להגשת הצהרת המס תלויים במקום פטירת המוריש ובמקום מגורי היורש:
- 9 חודשים: אם המוריש נפטר ביוון.
- שנה אחת: אם הפטירה התרחשה מחוץ ליוון או שהיורש התגורר בחו”ל בעת הפטירה.
ההצהרה מוגשת באמצעות מערכת myPROPERTY. במקרה של ירושה נוטריונית, המסמכים מוכנים בדרך כלל על ידי נוטריון והיורש מאשר אותם באופן אלקטרוני.
תשלום המס
ניתן לשלם את המס שנקבע ב-12 תשלומים שווים (אחת לחודשיים). עשויה לחול הנחה של 5% על תשלום חד-פעמי בסכומים העולים על 500 אירו, אלא אם החוק מחייב תשלום מיידי.
לאחר הסדרת הירושה, עליך:
- לרשום את הנכס בטאבו (המרשם המקרקעין).
- לכלול את הנכס בהצהרת ה-E9.
- להירשם כמשלם מס שנתי מסוג ENFIA.
המלצות ליורשים זרים
אזרחים זרים יזדקקו לדברים הבאים כדי להסדיר ירושה:
- קבלת מספר זיהוי מס יווני (AFM).
- תרגום ואימות מסמכים (תעודת פטירה, הוכחת קרבה).
- העסקת עורך דין או נוטריון.
טעויות בתיעוד או בנתוני הטאבו עלולות להוביל לעיכובים בקבלת הירושה. מומלץ לבדוק את המצב המשפטי של הנכס ולהעריך את עלויות האחזקה העתידיות לפני ההמשך.
קבוצת AILIT מסייעת לבעלים זרים בארגון ביקורות נכסים ובתיאום עם אנשי מקצוע מומחים. לקבלת סיוע, צרו קשר עם קבוצת AILIT.
הערה: המס מחושב על בסיס הרכב הנכסים, החובות והחלקים. לפני הגשת ההצהרה, יש לקבל חישוב אישי מיועץ מס יווני או נוטריון.