2026年希腊直系亲属遗产税指南

希腊遗产税制度

在希腊继承房产需缴纳遗产税，无论继承人是居住在希腊境内还是境外。税额取决于继承份额的净值以及与死者的亲属关系。

A类：直系亲属

A类包括配偶或注册伴侣、子女、孙辈以及死者的父母。该类别适用最优惠的税率表：

份额价值	税率
150,000欧元以下	0%
150,001至300,000欧元	1%
300,001至600,000欧元	5%
600,000欧元以上	10%

税款按每位继承人单独计算。死者经证实的债务可按份额比例从遗产价值中扣除。

配偶及未成年子女的免税额

对于配偶、注册伴侣（婚姻/伴侣关系需满五年）及未成年子女，每位继承人享有高达400,000欧元的额外免税额。请注意，此免税额不适用于成年子女、孙辈或父母，他们适用A类的标准税率表。

申报截止日期及流程

税务申报截止日期取决于死者的死亡地点及继承人的居住地：

• 9个月： 若死者在希腊境内去世。
• 1年： 若死者在希腊境外去世，或继承人在死亡时居住在国外。

申报通过 myPROPERTY 系统提交。在公证继承的情况下，文件通常由公证人准备，继承人进行电子确认。

税款缴纳

核定的税款可分十二期等额支付（每两个月一次）。对于超过500欧元的单笔支付，若法律未要求立即缴纳，则可享受5%的折扣。

完成遗产继承后，您必须：

1. 在土地登记处注册房产。
2. 将房产纳入E9申报表。
3. 注册成为年度ENFIA房产税的纳税人。

给外国继承人的建议

外国公民办理遗产继承需要：

• 获取希腊税号 (AFM)。
• 翻译并公证文件（死亡证明、亲属关系证明）。
• 聘请律师或公证人。

文件或土地登记数据中的错误可能导致继承程序延误。建议在办理前核实房产的法律状态并预估未来的持有成本。

AILIT Group 协助外国业主组织房产审计并协调专业人士。如需协助，请联系 AILIT Group。

注：税款计算基于资产构成、债务和份额。在提交申报前，务必从希腊税务专家或公证人处获取个人计算结果。