גולדן ויזה ותושבות
ויזה זהובה ליוון לאזרחי ארמניה: נדל"ן, תושבות והזדמנויות למשפחה
מדוע אזרחי ארמניה בוחרים ביוון
עבור אזרחי ארמניה, תוכנית הויזה הזהובה (Golden Visa) ביוון היא הזדמנות לקבל תושבות ארוכת טווח במדינה באיחוד האירופי באמצעות השקעה בנדל”ן. התוכנית מושכת יזמים ומשפחות המבקשים לשמר הון, להבטיח חופש תנועה וליצור בסיס נוסף באירופה.
יוון מציעה אקלים נוח, רמת בטיחות גבוהה ושוק נדל”ן ברור. המשקיע מקבל תושבות לחמש שנים עם אפשרות הארכה, ללא דרישה למגורי קבע במדינה. ניתן לכלול בתוכנית בני זוג, ילדים והורים, מה שהופך אותה לפתרון משפחתי מלא.
הזדמנויות חינוכיות לילדים
התושבות מעניקה גישה למערכת החינוך היוונית: ילדים יכולים ללמוד בבתי ספר ציבוריים, פרטיים או בינלאומיים. מעמד של תושב מפשט את הנסיעות באירופה לצורך ביקור באוניברסיטאות והכנה לקבלה. קבוצת AILIT מספקת תמיכה בבחירת מוסדות לימוד וארגון המעבר.
ספי השקעה ותקציב
סכום ההשקעה המינימלי תלוי במיקום ובסוג הנכס:
- 800,000 אירו: הסף עבור האזורים המבוקשים ביותר.
- 400,000 אירו: הסף המינימלי עבור אזורים אחרים (בדרך כלל נדרשת רכישת נכס אחד בשטח של לפחות 120 מ”ר).
- 250,000 אירו: אפשרות מיוחדת להסבת שטחים מסחריים למגורים או שיקום מבנים לשימור.
חשוב: לפני תשלום מקדמה, יש לוודא שהנכס עומד בכל תנאי התוכנית.
תהליך הרכישה והיבטים משפטיים
תהליך רכישת הנדל”ן כולל מספר שלבים מרכזיים:
- הגדרת מטרות: בחירת נכס למגורים אישיים או להשקעה.
- הכנה: קבלת מספר מס (AFM) ואישור מקור הכספים.
- בדיקה: עורך דין בודק את חוקיות העסקה, ומהנדס בודק את היתרי הבנייה והתאימות.
- מיסוד: חתימה על חוזה נוטריוני, רישום זכויות הבעלות והגשת הבקשה לויזה הזהובה.
ניתן לבצע את רוב התהליך מרחוק באמצעות עורך דין בעל ייפוי כוח. מסמכים שהונפקו בארמניה דורשים חותמת אפוסטיל ותרגום רשמי ליוונית.
נדל”ן בכרתים
כרתים היא בחירה פופולרית עבור משפחות המחפשות וילות או דירות ליד הים. עיינו בהצעות העדכניות:
קבוצת AILIT מלווה את אזרחי ארמניה בכל השלבים: מבחירת הנכס והבדיקה המשפטית ועד להתאמת המשפחה ביוון.