黄金签证与居留
希腊黄金签证：亚美尼亚公民的房产、居留权与家庭机遇
发布于 2026-07-12 · ailit-invest
为什么亚美尼亚公民选择希腊
对于亚美尼亚公民而言，希腊黄金签证计划是通过房地产投资获得欧盟国家长期居留许可的绝佳机会。该计划吸引了那些希望保值资产、确保行动自由并在欧洲建立第二基地的企业家和家庭。
希腊提供温和的气候、高水平的安全保障以及透明的房地产市场。投资者可获得五年期居留许可，并可续签，且无需在希腊永久居住。该计划允许配偶、子女和父母随行，是一项全面的家庭解决方案。
儿童的教育机会
获得居留权后，子女可享受希腊的教育体系：他们可以就读公立、私立或国际学校。居民身份简化了在欧洲的旅行，方便参观大学并为入学做准备。AILIT Group 提供选择教育机构和组织搬迁的支持。
投资门槛与预算
最低投资额取决于房产的位置和类型：
- 80万欧元： 最热门地区的门槛。
- 40万欧元： 其他地区的最低门槛（通常要求购买一套面积至少120平方米的房产）。
- 25万欧元： 将商业场所改建为住宅或修复受保护建筑的特殊选项。
重要提示：在支付定金之前，必须确保房产符合计划的所有条件。
购买流程与法律方面
房地产购置程序包括几个关键阶段：
- 确定目标： 选择用于自住或投资的房产。
- 准备工作： 获取税号 (AFM) 并确认资金来源。
- 尽职调查： 律师检查交易的合法性，工程师核实建筑许可和合规性。
- 正式手续： 签署公证合同、注册所有权并提交黄金签证申请。
大部分流程可以通过律师代理远程完成。在亚美尼亚签发的文件需要加注 (Apostille) 并提供希腊语官方翻译件。
克里特岛的房产
克里特岛是寻求海滨别墅或公寓的家庭的热门选择。查看当前房源：
AILIT Group 在所有阶段为亚美尼亚公民提供支持：从房产选择和法律核实，到家庭在希腊的适应。