التأشيرة الذهبية والإقامة
تأشيرة اليونان الذهبية للمواطنين الأرمن: العقارات، الإقامة، وفرص العائلة
لماذا يختار المواطنون الأرمن اليونان
بالنسبة للمواطنين الأرمن، يعد برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان فرصة للحصول على تصريح إقامة طويل الأمد في إحدى دول الاتحاد الأوروبي من خلال الاستثمار العقاري. يجذب البرنامج رواد الأعمال والعائلات التي تسعى للحفاظ على رأس المال، وضمان حرية التنقل، وإنشاء قاعدة إضافية في أوروبا.
توفر اليونان مناخاً معتدلاً، ومستوى عالٍ من الأمان، وسوقاً عقارياً مفهوماً. يحصل المستثمر على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات مع إمكانية التجديد، دون وجود شرط للإقامة الدائمة في البلاد. يمكن إدراج الأزواج والأطفال والآباء في البرنامج، مما يجعله حلاً عائلياً متكاملاً.
الفرص التعليمية للأطفال
توفر الإقامة إمكانية الوصول إلى نظام التعليم اليوناني: يمكن للأطفال الالتحاق بالمدارس الحكومية أو الخاصة أو الدولية. تسهل حالة المقيم السفر عبر أوروبا لزيارة الجامعات والتحضير للقبول. تقدم مجموعة AILIT الدعم في اختيار المؤسسات التعليمية وتنظيم الانتقال.
عتبات الاستثمار والميزانية
يعتمد الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار على الموقع ونوع العقار:
- 800,000 يورو: العتبة للمناطق الأكثر طلباً.
- 400,000 يورو: الحد الأدنى للمناطق الأخرى (يتطلب عادةً شراء عقار واحد بمساحة لا تقل عن 120 متراً مربعاً).
- 250,000 يورو: خيار خاص لتحويل المساحات التجارية إلى سكنية أو ترميم المباني المحمية.
هام: قبل دفع عربون، من الضروري التأكد من أن العقار يستوفي جميع شروط البرنامج.
عملية الشراء والجوانب القانونية
تتضمن إجراءات شراء العقارات عدة مراحل رئيسية:
- تحديد الأهداف: اختيار عقار للاستخدام الشخصي أو للاستثمار.
- التحضير: الحصول على رقم ضريبي (AFM) وتأكيد مصدر الأموال.
- التحقق: يقوم محامٍ بالتحقق من قانونية الصفقة، بينما يقوم مهندس بالتحقق من تراخيص البناء والامتثال.
- التوثيق: توقيع عقد موثق، وتسجيل حق الملكية، وتقديم طلب التأشيرة الذهبية.
يمكن إجراء معظم العملية عن بُعد عبر محامٍ بموجب توكيل رسمي. تتطلب الوثائق الصادرة في أرمينيا تصديق (أبوستيل) وترجمة رسمية إلى اللغة اليونانية.
العقارات في جزيرة كريت
تعد جزيرة كريت خياراً شائعاً للعائلات التي تبحث عن فيلات أو شقق بجانب البحر. اطلع على العروض الحالية:
ترافق مجموعة AILIT المواطنين الأرمن في جميع المراحل: من اختيار العقار والتحقق القانوني إلى تكيف العائلة في اليونان.