与 AILIT Group 进行建筑投资：联合开发模式

建筑投资：联合开发模式

与购买现成房产（投资者获得已形成的资产）不同，联合开发允许投资者参与从选地到交付成品公寓或别墅的每一个价值创造阶段。

投资者的角色与资产控制

在项目实施过程中，土地始终处于投资者的控制之下。流程结构如下：

1. 地块选择： 对地块进行法律和技术审计，并明确开发参数。
2. 收购： 投资者以自己的名义购买土地。
3. 管理移交： 将地块移交给 AILIT Group，根据商定的合同模式（包括“antiparochi”机制）进行项目实施。

投资者保留基础资产的所有权，而公司负责设计、许可申请、施工和房产销售。

AILIT Group 作为开发商的角色

AILIT Group 充当单一的项目管理中心。公司的任务包括：

• 选择地块并计算项目经济效益。
• 创建建筑概念。
• 聘请工程师和承包商。
• 控制预算和施工进度。

投资者无需自行组建团队或长期驻扎在希腊——所有流程都整合在一条具有明确里程碑的单一路径中。

结果与回报

施工完成后，房产将整体或分批出售。根据协议条款，投资者将获得成品房产的份额或销售所得的财务收益。例如，在“antiparochi”模式下，投资者可能获得约 30% 的建筑面积。

所得公寓可以出售、自用或用于出租，正如库努皮迪亚纳 (Kounoupidiana) 的收益型房产项目所示。

利润生成与风险

开发的目的是创造一种资产，其完工后的市场价值超过土地和实施的总成本。计算是提前进行的，并考虑了面积、预算和预计退出价格。

• 目标回报率： 在某些项目中，两年内可达到 100%。
• 重要提示： 回报并非保证，取决于土地成本、建筑费用和市场状况。

在投资前，投资者将获得详细的财务模型和风险分析。AILIT Group 开发各种规模的项目——从私人别墅到住宅区。您可以在公司项目部分查看我们的解决方案示例。