Почему американские инвесторы выбирают Грецию вместо Италии или Португалии

Американские инвесторы, планирующие покупку недвижимости в Европе, часто выбирают между Грецией, Италией и Португалией. Все три страны предлагают мягкий климат, доступ к морю и высокий уровень жизни. Однако для тех, кто стремится совместить владение недвижимостью с получением вида на жительство, Греция предлагает ряд уникальных преимуществ.

Golden Visa: ключевые различия

Главное преимущество Греции заключается в возможности получения Golden Visa непосредственно через покупку недвижимости.

• Греция: Минимальный порог инвестиций составляет 400 000 или 800 000 евро в зависимости от региона. Для проектов по перепрофилированию коммерческих объектов в жилые или восстановлению исторических зданий порог составляет 250 000 евро. ВНЖ выдается на 5 лет с возможностью продления при сохранении инвестиции (источник: Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου).
• Португалия: Программа инвестиционного ВНЖ продолжает действовать, однако покупка недвижимости больше не является самостоятельным основанием для её получения (источник: AIMA).
• Италия: Программа Investor Visa не предполагает получение ВНЖ через покупку жилой недвижимости. Инвестиции должны направляться в инновационные стартапы (от 250 000 евро), итальянские компании (от 500 000 евро) или государственные облигации (от 2 миллионов евро) (источник: Посольство Италии в Претории).

Недвижимость у моря и инвестиционный потенциал

Греция предлагает широкий выбор объектов — от вилл до земельных участков. Особое внимание инвесторов привлекает Крит благодаря развитой инфраструктуре, международным аэропортам и продолжительному туристическому сезону. В отличие от Италии, где покупка старинных домов часто сопряжена со сложной и дорогостоящей реконструкцией, в Греции инвесторы могут реализовать проекты нового строительства, контролируя себестоимость и создавая современный актив для проживания или аренды.

Почему выбирают Грецию

Для граждан США Греция позволяет реализовать комплексную стратегию:

• Приобретение дома в Европе для отдыха.
• Получение Golden Visa для себя и членов семьи.
• Создание инвестиционного актива.
• Возможность управления объектом без необходимости постоянного проживания в стране.

AILIT Group сопровождает клиентов на всех этапах: от подбора участка и анализа проекта до строительства и управления недвижимостью. Узнайте больше о процессе в разделе строительство недвижимости в Греции и изучите возможности для инвестиций в недвижимость на Крите.