Γιατί οι Αμερικανοί επενδυτές επιλέγουν την Ελλάδα έναντι της Ιταλίας ή της Πορτογαλίας

Οι Αμερικανοί επενδυτές που σχεδιάζουν την αγορά ακινήτου στην Ευρώπη συχνά επιλέγουν ανάμεσα στην Ελλάδα, την Ιταλία και την Πορτογαλία. Και οι τρεις χώρες προσφέρουν ήπιο κλίμα, πρόσβαση στη θάλασσα και υψηλό βιοτικό επίπεδο. Ωστόσο, για όσους επιδιώκουν να συνδυάσουν την ιδιοκτησία ακινήτου με την απόκτηση άδειας διαμονής, η Ελλάδα προσφέρει μια σειρά από μοναδικά πλεονεκτήματα.

Golden Visa: Βασικές διαφορές

Το κύριο πλεονέκτημα της Ελλάδας έγκειται στη δυνατότητα απόκτησης Golden Visa απευθείας μέσω αγοράς ακινήτου.

• Ελλάδα: Το ελάχιστο όριο επένδυσης είναι 400.000 ή 800.000 ευρώ, ανάλογα με την περιοχή. Για έργα μετατροπής εμπορικών ακινήτων σε κατοικίες ή αποκατάστασης διατηρητέων κτιρίων, το όριο είναι 250.000 ευρώ. Η άδεια διαμονής εκδίδεται για 5 έτη με δυνατότητα ανανέωσης εφόσον διατηρείται η επένδυση (πηγή: Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου).
• Πορτογαλία: Το πρόγραμμα επενδυτικής άδειας διαμονής συνεχίζει να λειτουργεί, ωστόσο η αγορά ακινήτου δεν αποτελεί πλέον αυτοτελή βάση για την απόκτησή της (πηγή: AIMA).
• Ιταλία: Το πρόγραμμα Investor Visa δεν προβλέπει απόκτηση άδειας διαμονής μέσω αγοράς κατοικίας. Οι επενδύσεις πρέπει να κατευθύνονται σε καινοτόμες νεοφυείς επιχειρήσεις (από 250.000 ευρώ), ιταλικές εταιρείες (από 500.000 ευρώ) ή κρατικά ομόλογα (από 2 εκατομμύρια ευρώ) (πηγή: Πρεσβεία της Ιταλίας στην Πρετόρια).

Παραθαλάσσια ακίνητα και επενδυτική δυναμική

Η Ελλάδα προσφέρει μεγάλη ποικιλία ακινήτων, από βίλες έως οικόπεδα. Η Κρήτη προσελκύει ιδιαίτερα το ενδιαφέρον των επενδυτών λόγω των υποδομών της, των διεθνών αεροδρομίων και της μεγάλης τουριστικής περιόδου. Σε αντίθεση με την Ιταλία, όπου η αγορά παλαιών σπιτιών συχνά συνεπάγεται περίπλοκες και δαπανηρές ανακαινίσεις, στην Ελλάδα οι επενδυτές μπορούν να υλοποιήσουν έργα νέας κατασκευής, ελέγχοντας το κόστος και δημιουργώντας ένα σύγχρονο περιουσιακό στοιχείο για διαμονή ή ενοικίαση.

Γιατί να επιλέξετε την Ελλάδα

Για τους πολίτες των ΗΠΑ, η Ελλάδα επιτρέπει την υλοποίηση μιας ολοκληρωμένης στρατηγικής:

• Απόκτηση εξοχικής κατοικίας στην Ευρώπη.
• Λήψη Golden Visa για τους ίδιους και τα μέλη της οικογένειάς τους.
• Δημιουργία επενδυτικού κεφαλαίου.
• Δυνατότητα διαχείρισης του ακινήτου χωρίς την ανάγκη μόνιμης διαμονής στη χώρα.

Ο όμιλος AILIT Group συνοδεύει τους πελάτες σε όλα τα στάδια: από την επιλογή οικοπέδου και την ανάλυση του έργου έως την κατασκευή και τη διαχείριση του ακινήτου. Μάθετε περισσότερα για τη διαδικασία στην ενότητα κατασκευή ακινήτων στην Ελλάδα και εξερευνήστε τις ευκαιρίες για επενδύσεις σε ακίνητα στην Κρήτη.