لماذا يختار المستثمرون الأمريكيون اليونان بدلاً من إيطاليا أو البرتغال

غالبًا ما يختار المستثمرون الأمريكيون الذين يخططون لشراء عقارات في أوروبا بين اليونان وإيطاليا والبرتغال. توفر الدول الثلاث مناخاً معتدلاً وإمكانية الوصول إلى البحر ومستوى معيشة مرتفعاً. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يسعون للجمع بين ملكية العقارات والحصول على تصريح إقامة، تقدم اليونان عدداً من المزايا الفريدة.

التأشيرة الذهبية: الاختلافات الرئيسية

تكمن الميزة الرئيسية لليونان في إمكانية الحصول على التأشيرة الذهبية مباشرة من خلال شراء عقار.

• اليونان: يبلغ الحد الأدنى للاستثمار 400,000 أو 800,000 يورو حسب المنطقة. بالنسبة لمشاريع تحويل العقارات التجارية إلى سكنية أو ترميم المباني التاريخية، يبلغ الحد الأدنى 250,000 يورو. يتم إصدار تصريح الإقامة لمدة 5 سنوات مع إمكانية التجديد طالما تم الحفاظ على الاستثمار (المصدر: Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου).
• البرتغال: لا يزال برنامج الإقامة الاستثمارية سارياً، ولكن شراء العقارات لم يعد أساساً مستقلاً للحصول عليها (المصدر: AIMA).
• إيطاليا: لا يتضمن برنامج تأشيرة المستثمر الحصول على تصريح إقامة من خلال شراء عقارات سكنية. يجب توجيه الاستثمارات إلى الشركات الناشئة المبتكرة (من 250,000 يورو)، أو الشركات الإيطالية (من 500,000 يورو)، أو السندات الحكومية (من 2 مليون يورو) (المصدر: السفارة الإيطالية في بريتوريا).

العقارات الساحلية وإمكانات الاستثمار

تقدم اليونان مجموعة واسعة من العقارات، من الفيلات إلى قطع الأراضي. تجذب جزيرة كريت اهتمام المستثمرين بشكل خاص بفضل بنيتها التحتية المتطورة ومطاراتها الدولية وموسمها السياحي الطويل. على عكس إيطاليا، حيث غالباً ما يرتبط شراء المنازل القديمة بعمليات ترميم معقدة ومكلفة، يمكن للمستثمرين في اليونان تنفيذ مشاريع بناء جديدة، والتحكم في التكاليف، وإنشاء أصل حديث للسكن أو التأجير.

لماذا تختار اليونان

بالنسبة للمواطنين الأمريكيين، تسمح اليونان بتنفيذ استراتيجية شاملة:

• شراء منزل لقضاء العطلات في أوروبا.
• الحصول على التأشيرة الذهبية لأنفسهم وأفراد أسرهم.
• إنشاء أصل استثماري.
• إمكانية إدارة العقار دون الحاجة إلى الإقامة الدائمة في البلاد.

ترافق مجموعة AILIT العملاء في جميع المراحل: من اختيار الموقع وتحليل المشروع إلى البناء وإدارة العقارات. تعرف على المزيد حول العملية في قسم بناء العقارات في اليونان واستكشف فرص الاستثمار العقاري في جزيرة كريت.