التأشيرة الذهبية والإقامة
كم يستغرق الحصول على التأشيرة الذهبية (Golden Visa) في اليونان؟
الجداول الزمنية للحصول على التأشيرة الذهبية
تستغرق الرحلة الكاملة من اختيار العقار حتى استلام بطاقة الإقامة عادةً ما بين 3 إلى 6 أشهر. هذا تقدير عملي يعتمد على جاهزية المستندات، وفحص العقار، والتحويلات البنكية، وعبء العمل الحالي لدى دائرة الهجرة. من المهم أن تتذكر أن هذا تقدير زمني وليس فترة مضمونة من قبل الدولة.
مراحل العملية
1. اختيار العقار وفحصه
يمكن أن يستغرق البحث عن عقار من بضعة أيام إلى عدة أسابيع. بعد اختيار العقار، يقوم المحامي بفحص سندات الملكية، ومستخرجات السجل العقاري، ووجود أي رهونات. يقوم المهندس بفحص التصاريح والمخططات وقانونية المبنى.
- العقار القياسي: يستغرق الفحص من 1 إلى 3 أسابيع.
- العقارات المعقدة: في حالات تغيير الغرض من الاستخدام، أو ترميم المباني المحمية، أو البناء، تتطلب التحضيرات وقتاً أطول.
2. التحضير وإتمام الصفقة
في هذه المرحلة، يحصل المشتري على رقم ضريبي يوناني (AFM)، ويؤكد مصدر الأموال، وينسق المسار البنكي. تنتهي المرحلة بتوقيع العقد الموثق وتسجيل حق الملكية.
مع وجود مجموعة كاملة من المستندات، تستغرق هذه المرحلة من 2 إلى 4 أسابيع. غالباً ما ترتبط التأخيرات بطلبات إضافية من البنك أو عدم دقة في الوثائق.
3. تقديم الطلب والبيانات البيومترية
بعد تسجيل الصفقة، يتم تقديم طلب التأشيرة الذهبية إلكترونياً. ثم تقوم دائرة الهجرة بمراجعة الملف وتحديد موعد لتقديم البيانات البيومترية.
يشير السجل الرسمي لفئات معينة من التأشيرة الذهبية إلى فترة مراجعة تقديرية تتراوح بين 50 إلى 60 يوماً بعد تقديم حزمة المستندات الكاملة، ومع ذلك قد تكون فترة الانتظار الفعلية أطول.
العوامل المؤثرة على السرعة
يمكن أن تتباطأ العملية بسبب العوامل التالية:
- أخطاء في ترجمة المستندات.
- عدم تطابق البيانات في الوثائق الشخصية.
- عدم اكتمال حزمة مستندات أفراد الأسرة.
- مشاكل تتعلق بالسلامة القانونية للعقار.
- صعوبات في إثبات مصدر الأموال.
لتحسين الجداول الزمنية، يُنصح بإعداد مستندات الأسرة مسبقاً، والتحقق بعناية من المسار البنكي، وتجنب دفع مبالغ مقدمة كبيرة قبل الانتهاء من الفحص القانوني للعقار.
تساعدك مجموعة AILIT في اختيار العقار المناسب، وتنظيم الصفقة، وإعداد مسار الحصول على الإقامة. لمزيد من التفاصيل:
الخلاصة
مع التحضير الجيد، يستغرق شراء والحصول على التأشيرة الذهبية حوالي 3 إلى 6 أشهر. يظل العامل الرئيسي للسرعة هو امتلاك حزمة مستندات كاملة ومعدة بشكل صحيح حتى قبل تقديم الطلب.