Golden Visa και άδεια διαμονής
Πόσο χρόνο διαρκεί η απόκτηση Golden Visa στην Ελλάδα;
Χρονοδιαγράμματα απόκτησης Golden Visa
Η πλήρης διαδρομή από την επιλογή ακινήτου έως την παραλαβή της κάρτας διαμονής διαρκεί συνήθως περίπου 3–6 μήνες. Πρόκειται για έναν πρακτικό οδηγό που εξαρτάται από την ετοιμότητα των εγγράφων, τον έλεγχο του ακινήτου, τις τραπεζικές μεταφορές και τον τρέχοντα φόρτο εργασίας της υπηρεσίας μετανάστευσης. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι πρόκειται για εκτιμώμενο χρόνο και όχι για περίοδο εγγυημένη από το κράτος.
Στάδια της διαδικασίας
1. Επιλογή και έλεγχος ακινήτου
Η αναζήτηση ακινήτου μπορεί να διαρκέσει από λίγες ημέρες έως αρκετές εβδομάδες. Μετά την επιλογή, ο δικηγόρος διενεργεί έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας, αποσπασμάτων κτηματολογίου και τυχόν βαρών. Ο μηχανικός ελέγχει τις άδειες, τα σχέδια και τη νομιμότητα των χώρων.
- Τυπικό ακίνητο: ο έλεγχος διαρκεί 1–3 εβδομάδες.
- Σύνθετα ακίνητα: σε περίπτωση αλλαγής χρήσης, αποκατάστασης διατηρητέων κτιρίων ή ανέγερσης, η προετοιμασία απαιτεί περισσότερο χρόνο.
2. Προετοιμασία και ολοκλήρωση της συναλλαγής
Σε αυτό το στάδιο, ο αγοραστής αποκτά ελληνικό ΑΦΜ, επιβεβαιώνει την προέλευση των κεφαλαίων και συντονίζει τη διαδρομή των χρημάτων μέσω τράπεζας. Το στάδιο ολοκληρώνεται με την υπογραφή του συμβολαιογραφικού εγγράφου και τη μεταγραφή του τίτλου ιδιοκτησίας.
Με πλήρη φάκελο εγγράφων, το στάδιο διαρκεί 2–4 εβδομάδες. Οι καθυστερήσεις οφείλονται συχνότερα σε πρόσθετα αιτήματα της τράπεζας ή ανακρίβειες στα έγγραφα.
3. Υποβολή αίτησης και βιομετρικά στοιχεία
Μετά την καταχώριση της συναλλαγής, η αίτηση για Golden Visa υποβάλλεται ηλεκτρονικά. Στη συνέχεια, η υπηρεσία μετανάστευσης εξετάζει τον φάκελο και ορίζει ραντεβού για τη λήψη βιομετρικών δεδομένων.
Το επίσημο μητρώο για ορισμένες κατηγορίες Golden Visa αναφέρει εκτιμώμενο χρόνο εξέτασης 50–60 ημέρες μετά την υποβολή πλήρους φακέλου, ωστόσο ο πραγματικός χρόνος αναμονής ενδέχεται να είναι μεγαλύτερος.
Παράγοντες που επηρεάζουν την ταχύτητα
Η διαδικασία μπορεί να επιβραδυνθεί από τους εξής παράγοντες:
- Λάθη στις μεταφράσεις εγγράφων.
- Ασυμφωνία στοιχείων στα προσωπικά έγγραφα.
- Ελλιπής φάκελος εγγράφων για τα μέλη της οικογένειας.
- Προβλήματα με τη νομική καθαρότητα του ακινήτου.
- Δυσκολίες στην απόδειξη της προέλευσης των κεφαλαίων.
Για τη βελτιστοποίηση των χρόνων, συνιστάται η έγκαιρη προετοιμασία των οικογενειακών εγγράφων, ο προσεκτικός έλεγχος της τραπεζικής διαδρομής και η αποφυγή καταβολής μεγάλων προκαταβολών πριν ολοκληρωθεί ο νομικός έλεγχος του ακινήτου.
Η AILIT Group σας βοηθά να επιλέξετε το κατάλληλο ακίνητο, να οργανώσετε τη συναλλαγή και να προετοιμάσετε τη διαδικασία απόκτησης άδειας διαμονής. Περισσότερες πληροφορίες:
Σύνοψη
Με σωστή προετοιμασία, η αγορά και η απόκτηση Golden Visa διαρκούν περίπου 3–6 μήνες. Ο καθοριστικός παράγοντας για την ταχύτητα παραμένει η ύπαρξη ενός πλήρους και σωστά συνταγμένου φακέλου εγγράφων πριν από την υποβολή της αίτησης.