Как перевести деньги в Грецию для покупки недвижимости в 2026 году

Планирование платежа

Перевод денег — один из ключевых этапов покупки недвижимости в Греции. Даже выбранная сделка может задержаться, если банк не получил документы о происхождении капитала или не согласовал маршрут платежа. Поэтому способ оплаты необходимо определить до внесения аванса и подписания предварительного соглашения.

Откуда можно переводить деньги

Покупатель может перечислить средства со своего счёта в Греции или из банка другой страны. Возможность перевода зависит от правил банков, гражданства клиента и происхождения денег.

Безопаснее использовать личный счёт покупателя. Перевод от родственника, партнёра или компании может потребовать дополнительных договоров и объяснений. Плательщик, получатель, назначение платежа и объект должны быть понятны банку, адвокату и нотариусу.

Какие документы могут запросить

Для крупного платежа банк может запросить:

• Паспорт и подтверждение адреса.
• Греческий налоговый номер (AFM).
• Налоговые декларации и выписки.
• Документы о зарплате, бизнесе или дивидендах.
• Договор продажи компании или недвижимости.
• Документы о наследстве или дарении.

Одной выписки часто недостаточно. Документы должны объяснять, откуда появились деньги и как они поступили на счёт покупателя.

Как подготовить перевод

Сначала адвокат и нотариус подтверждают сумму сделки, реквизиты получателя и порядок оплаты. Затем документы заранее направляются в банк для проверки.

До ответа банка не стоит переводить крупную сумму или вносить невозвратный аванс. Международный платёж может быть остановлен для дополнительного контроля, даже если деньги имеют законное происхождение. В назначении платежа указывают данные покупателя, продавца и договора. После перевода нужно сохранить платёжное поручение, банковскую выписку и подтверждение SWIFT или другого банковского канала.

Санкционные ограничения

Если банк, посредник или участник сделки находится под санкциями, платёж может быть отклонён или заморожен. Наличные расчёты, формальные посредники и непрозрачные схемы создают серьёзный риск. Законный маршрут необходимо согласовать с банком и юристом. Перевод через другую страну допустим только при прозрачном происхождении средств и соблюдении санкционных правил.

Дополнительные расходы

Кроме цены объекта, покупатель оплачивает налог на переход собственности, услуги нотариуса, регистрацию, адвоката и техническую проверку. Налог на переход собственности по общему правилу вносится до подписания основного договора. Если объект приобретается для Golden Visa, нотариус фиксирует способ и детали оплаты, поэтому вся цепочка платежей должна подтверждаться банковскими документами.

Как помогает AILIT Group

AILIT Group помогает согласовать финансовый маршрут, организовать юридическую проверку и подготовить сделку до внесения аванса.

Вы можете ознакомиться с нашими предложениями:

• Участок в Кунупидиана
• Проект Villa Olyren
• Связаться с AILIT Group для расчёта полной стоимости покупки.

Итог

Перевести деньги в Грецию можно, если заранее подтвердить происхождение капитала и согласовать платёж с банком, адвокатом и нотариусом. Сначала проверяется финансовый маршрут, затем подписываются документы и вносится аванс.