Ипотека в Греции для иностранцев в 2026 году: можно ли получить кредит на покупку недвижимости?

Покупка недвижимости в Греции становится все более доступной не только для жителей Европейского союза, но и для иностранных инвесторов. Один из самых частых вопросов покупателей — можно ли получить ипотеку в греческом банке и на каких условиях это возможно.

Сегодня ряд банков Греции рассматривает заявки иностранных граждан при условии подтверждения доходов, происхождения средств и прохождения банковской проверки (Compliance). Размер финансирования и условия кредитования зависят от финансового положения заемщика и выбранного объекта недвижимости.

Если вы только планируете покупку квартиры, виллы или земельного участка, специалисты AILIT Group помогут подобрать подходящий объект и рассчитать наиболее выгодную схему финансирования. Подробнее об услугах компании можно узнать на официальном сайте.

Дают ли греческие банки ипотеку иностранцам?

Да, в большинстве случаев иностранные граждане могут получить ипотечный кредит. Банки рассматривают заявки клиентов из стран ЕС, Великобритании, США, Израиля, Казахстана и других государств.

Как правило, банк анализирует:

• уровень официального дохода;
• кредитную историю;
• происхождение денежных средств;
• стоимость приобретаемой недвижимости.

Чаще всего иностранному покупателю необходимо внести 30–40% собственных средств, а оставшуюся сумму может профинансировать банк после одобрения заявки.

Можно ли получить кредит на строительство?

Если строительство ведется по официальному проекту с действующим разрешением, некоторые банки готовы финансировать строительство поэтапно.

Именно поэтому многие инвесторы сначала приобретают участок, затем разрабатывают проект и только после этого обращаются за финансированием.

Компания AILIT Group сопровождает клиентов на каждом этапе: помогает подобрать земельный участок, разработать архитектурный проект, получить разрешение на строительство и построить объект «под ключ». Примеры реализуемых и инвестиционных проектов представлены в разделе проектов.

Какие документы потребуются?

Обычно банки запрашивают:

• паспорт;
• налоговый номер (AFM);
• подтверждение доходов;
• банковские выписки;
• документы о происхождении средств;
• информацию о приобретаемой недвижимости.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы в рамках проверки Compliance.

Почему важно работать с профессиональным консультантом?

Получение ипотечного кредита в другой стране связано не только с банком, но и с юридическими, налоговыми и строительными вопросами.

AILIT Group предоставляет полный комплекс услуг:

• подбор квартир, вилл и земельных участков;
• инвестиционный консалтинг;
• сопровождение покупки недвижимости;
• помощь при взаимодействии с банками;
• проектирование;
• строительство жилой и коммерческой недвижимости;
• сопровождение получения Golden Visa;
• консультации по вопросам налогообложения и инвестиций.

Работая с одной компанией, инвестор получает комплексное сопровождение от выбора объекта до завершения строительства и дальнейшего управления недвижимостью.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости или строительство собственного проекта в Греции, специалисты AILIT Group готовы проконсультировать вас и подобрать оптимальное решение. Связаться с компанией можно через контактную форму.

---

Статья проверена Алексеем Фатуевым — экспертом в сфере строительства и девелопмента недвижимости в Греции.