קנייה והחזקה של נכס
מה אפשר לקנות ביוון ב-€500,000, €800,000, €1 מיליון ו-€1.5 מיליון בשנת 2026
רוכשי נדל”ן ביוון קובעים לעיתים קרובות את התקציב תחילה ורק לאחר מכן בוחרים את האזור. מה באמת אפשר לקנות ב-€500,000, €800,000, €1 מיליון או €1.5 מיליון? בשנת 2026, כל אחד מהתקציבים הללו פותח אפשרויות שונות — מווילה מודרנית בכרתים ועד לנכסי פרימיום ופרויקטי יזמות.
€500,000: וילה בכרתים
בתקציב זה כבר ניתן לשקול וילה פרטית מודרנית. לדוגמה, בקטלוג הפרויקטים של AILIT Group מוצגים:
- Villa Auralis — 150 מ”ר ב-€475,000
- Villa Solmira — 142 מ”ר ב-€500,000
- Villa Elia — 120 מ”ר ב-€525,000
נכס כזה יכול להתאים למגורים אישיים, לנופש או כחלק מאסטרטגיית השקעה לטווח ארוך.
€800,000: שטח גדול יותר ומגוון רחב
בתקציב של כ-€800,000 נפתחת גישה לווילות מרווחות יותר ולפרויקטים ברמה גבוהה.
עבור משקיעים ממדינות שאינן חברות באיחוד האירופי, תקציב זה משמעותי גם בהקשר של Golden Visa. במספר אזורים מבוקשים חל סף השקעה של €800,000 בכפוף לעמידה בדרישות התוכנית. עבור קטגוריות נדל”ן מיוחדות נקבעו תנאים וספים אחרים, ולכן יש לבדוק כל נכס באופן פרטני.
הדרישות המעודכנות מוצגות בעמוד Golden Visa של AILIT Group.
€1 מיליון: נדל”ן או אסטרטגיית השקעה
בתקציב של כ-€1 מיליון ניתן לבחור בין וילה גדולה, מגרש לבנייה עצמית או שילוב השקעות במספר נכסים.
כאן חשוב להעריך לא רק את מחיר הרכישה, אלא גם את עלויות הרישום, הבנייה או השיפוץ, התחזוקה והתשואה הפוטנציאלית.
€1.5 מיליון: סגמנט הפרימיום
תקציב זה מעניק גישה לווילות פרטיות גדולות ולפרויקטי השקעה נרחבים יותר. לדוגמה, בקטלוג AILIT Group מוצגות:
- Luxury Greek Villa בחאניה בשטח של 200 מ”ר ב-€1.5 מיליון.
- Glyfada Residence באתונה בשטח של 300 מ”ר המוצעת ב-€1.65 מיליון.
העיקר הוא לא רק התקציב, אלא גם המטרה
ניתן להשקיע סכום זהה בדרכים שונות לחלוטין:
- לקנות וילה מוכנה.
- לרכוש קרקע ולבנות נכס בהתאמה אישית.
- לבנות תיק השקעות.
לכן כדאי להגדיר תחילה את המטרה — מגורים, Golden Visa, שכירות, שמירה על ההון או יזמות — ורק לאחר מכן לבחור את הנכס.
תשובות לשאלות העיקריות של הרוכשים רוכזו ב-FAQ של AILIT Group.
המחירים נכונים למועד הפרסום וכפופים לשינויים.
המאמר נבדק על ידי אלכסיי פטואב — מומחה בתחום הבנייה ופיתוח הנדל”ן ביוון.