شراء العقارات وامتلاكها
ماذا يمكنك أن تشتري في اليونان بـ 500,000€ و800,000€ و1 مليون€ و1.5 مليون€ في عام 2026
غالباً ما يحدد مشتري العقارات في اليونان ميزانيته أولاً قبل اختيار المنطقة. ماذا يمكنك أن تشتري بالفعل بمبلغ 500,000 يورو أو 800,000 يورو أو 1 مليون يورو أو 1.5 مليون يورو؟ في عام 2026، تفتح كل ميزانية من هذه الميزانيات فرصاً مختلفة — من الفلل الحديثة في كريت إلى العقارات الفاخرة والمشاريع التطويرية.
500,000 يورو: فيلا في كريت
بهذه الميزانية، يمكنك بالفعل التفكير في شراء فيلا خاصة حديثة. على سبيل المثال، يتضمن كتالوج مشاريع AILIT Group ما يلي:
- Villa Auralis — بمساحة 150 م² بسعر 475,000 يورو
- Villa Solmira — بمساحة 142 م² بسعر 500,000 يورو
- Villa Elia — بمساحة 120 م² بسعر 525,000 يورو
يمكن استخدام مثل هذا العقار للسكن الشخصي أو العطلات أو كجزء من استراتيجية استثمارية طويلة الأجل.
800,000 يورو: مساحة أكبر وخيارات أوسع
عند توفر ميزانية حولي 800,000 يورو، تصبح الفلل الأكثر اتساعاً والمشاريع الراقية متاحة.
بالنسبة للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي، تعد هذه الميزانية مهمة أيضاً من حيث برنامج التأشيرة الذهبية Golden Visa. في عدد من المناطق الأكثر طلباً، يبلغ الحد الأدنى للاستثمار 800,000 يورو بشرط استيفاء متطلبات البرنامج. وتنطبق شروط وحدود مختلفة على فئات معينة من العقارات، لذلك يجب التحقق من كل عقار بشكل فردي.
المتطلبات الحالية معروضة على صفحة Golden Visa لدى AILIT Group.
1 مليون يورو: عقار أم استراتيجية استثمارية
بميزانية تقارب 1 مليون يورو، يمكنك الاختيار بين فيلا كبيرة، أو قطعة أرض مع البناء، أو تشكيلة استثمارية تضم عدة عقارات.
من المهم هنا تقييم ليس فقط سعر الشراء، بل أيضاً تكاليف التسجيل والبناء أو التجديد والتشغيل والعائد الاستثماري المحتمل.
1.5 مليون يورو: القطاع الفاخر (Premium)
تتيح هذه الميزانية الوصول إلى فلل خاصة كبيرة ومشاريع استثمارية أضخم. على سبيل المثال، يتضمن كتالوج AILIT Group:
- Luxury Greek Villa في خانيا بمساحة 200 م² بسعر 1.5 مليون يورو.
- Glyfada Residence في أثينا بمساحة 300 م² بسعر 1.65 مليون يورو.
الأهم ليس الميزانية فقط، بل الهدف أيضاً
يمكن استثمار نفس المبلغ بطرق مختلفة تماماً:
- شراء فيلا جاهزة.
- شراء أرض وبناء عقار حسب الطلب.
- تشكيل محفظة استثمارية.
لذلك، يجدر أولاً تحديد الهدف — السكن، Golden Visa، الإيجار، حفظ رأس المال أو التطوير العقاري — وبعد ذلك فقط اختيار العقار المناسب.
الإجابات على الأسئلة الرئيسية للمشترين مجموعة في FAQ AILIT Group.
الأسعار سارية في وقت النشر وعرضة للتغيير.
تمت مراجعة المقال بواسطة Alexey Fatuev — خبير في مجال البناء والتطوير العقاري في اليونان.