Покупка и владение недвижимостью
Что можно купить в Греции за €500 000, €800 000, €1 млн и €1,5 млн в 2026 году
Покупатель недвижимости в Греции часто сначала определяет бюджет, а уже потом выбирает район. Что реально можно купить за €500 000, €800 000, €1 млн или €1,5 млн? В 2026 году каждый из этих бюджетов открывает разные возможности — от современной виллы на Крите до премиальной недвижимости и девелоперских проектов.
€500 000: вилла на Крите
В этом бюджете уже можно рассматривать современную частную виллу. Например, в каталоге проектов AILIT Group представлены:
- Villa Auralis — 150 м² за €475 000
- Villa Solmira — 142 м² за €500 000
- Villa Elia — 120 м² за €525 000
Такой объект может рассматриваться для собственного проживания, отдыха или как часть долгосрочной инвестиционной стратегии.
€800 000: больше площадь и выбор
При бюджете около €800 000 становятся доступны более просторные виллы и проекты высокого класса.
Для инвесторов из стран вне ЕС этот бюджет важен и с точки зрения Golden Visa. В ряде наиболее востребованных регионов действует инвестиционный порог €800 000 при соблюдении требований программы. Для специальных категорий недвижимости предусмотрены другие условия и пороги, поэтому каждый объект необходимо проверять индивидуально.
Актуальные требования представлены на странице Golden Visa AILIT Group.
€1 млн: недвижимость или инвестиционная стратегия
С бюджетом около €1 млн можно выбирать между крупной виллой, земельным участком со строительством или инвестиционной комбинацией из нескольких объектов.
Здесь важно оценивать не только цену покупки, но и расходы на оформление, строительство или реконструкцию, эксплуатацию и потенциальную доходность.
€1,5 млн: премиальный сегмент
Этот бюджет открывает доступ к большим частным виллам и более крупным инвестиционным объектам. Например, в каталоге AILIT Group представлена:
- Luxury Greek Villa в Ханье площадью 200 м² за €1,5 млн.
- Glyfada Residence в Афинах площадью 300 м² предлагается за €1,65 млн.
Главное — не только бюджет, но и цель
Одинаковую сумму можно инвестировать совершенно по-разному:
- Купить готовую виллу.
- Приобрести землю и построить объект под себя.
- Сформировать инвестиционный портфель.
Поэтому сначала стоит определить цель — проживание, Golden Visa, аренда, сохранение капитала или девелопмент — и только после этого выбирать недвижимость.
Ответы на основные вопросы покупателей собраны в FAQ AILIT Group.
Цены актуальны на момент публикации и могут изменяться.
Статья проверена Алексеем Фатуевым — экспертом в сфере строительства и девелопмента недвижимости в Греции.