Πληρωμή ενοικίου μέσω τράπεζας στην Ελλάδα: οι νέοι κανόνες μετατίθενται για την 1η Ιουλίου 2027

Αναβολή της υποχρεωτικής πληρωμής ενοικίου μέσω τράπεζας

Στην Ελλάδα αλλάζει ο τρόπος πληρωμής των μισθωμάτων ακινήτων. Σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο, η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού θα εφαρμοστεί από την 1η Ιουλίου 2027. Αρχικά, η εισαγωγή του νέου καθεστώτος είχε σχεδιαστεί για νωρίτερα, ωστόσο οι ελληνικές αρχές μετέθεσαν επίσημα την ημερομηνία έναρξης ισχύος των απαιτήσεων.

Οι αλλαγές αφορούν φυσικά πρόσωπα, εταιρείες και άλλες νομικές οντότητες και αποσκοπούν στην αύξηση της διαφάνειας στην αγορά μισθώσεων.

Τι αλλάζει για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες

Όταν τεθούν σε ισχύ οι νέες απαιτήσεις, οι πληρωμές των ενοικίων θα πρέπει να πραγματοποιούνται μέσω του τραπεζικού συστήματος. Για τον ιδιοκτήτη και τον ενοικιαστή, η τραπεζική συναλλαγή θα αποτελεί σαφή απόδειξη της πραγματοποίησης της πληρωμής.

Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τους ιδιοκτήτες επενδυτικών ακινήτων στην Ελλάδα που εκμισθώνουν διαμερίσματα, κατοικίες και βίλες σε μακροχρόνια βάση.

Η AILIT Group έχει ήδη αναλύσει διεξοδικά το θέμα των συμβολαίων, της συνεργασίας με τους ενοικιαστές και της προστασίας του ιδιοκτήτη σε ξεχωριστό άρθρο:

Διαχείριση ακινήτων στην Ελλάδα: πώς να προστατεύσετε τον ιδιοκτήτη κατά τη μίσθωση

Γιατί είναι σημαντική η πληρωμή του ενοικίου μέσω τράπεζας

Η τραπεζική πληρωμή διαμορφώνει ένα σαφές ιστορικό συναλλαγών μεταξύ των μερών. Ο ιδιοκτήτης μπορεί εύκολα να αποδείξει την είσπραξη των εισοδημάτων από ενοίκια, ενώ ο ενοικιαστής λαμβάνει επιβεβαίωση της πληρωμής που πραγματοποίησε.

Η σωστή οργάνωση των πληρωμών είναι ιδιαίτερα σημαντική για τους αλλοδαπούς ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται εκτός Ελλάδας και αναθέτουν τη διαχείριση του ακινήτου.

Περισσότερα για την υποστήριξη ακινήτων:

Διαχείριση ακινήτων στην Ελλάδα για αλλοδαπούς ιδιοκτήτες

Τι πρέπει να κάνει προκαταβολικά ο ιδιοκτήτης

Πριν από την 1η Ιουλίου 2027, οι ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων θα πρέπει να ελέγξουν τα μισθωτήρια συμβόλαια, τα τραπεζικά στοιχεία και τη διαδικασία λήψης των πληρωμών. Για τη συγκεκριμένη φορολογική κατάσταση, είναι σκόπιμο να συντονιστεί εκ των προτέρων η διαδικασία με έναν λογιστή ή δικηγόρο στην Ελλάδα.

Για έναν επενδυτή, η σωστή διαχείριση του ακινήτου είναι εξίσου σημαντική με την επιλογή του ίδιου του ακινήτου. Η απόδοση εξαρτάται από το συμβόλαιο, τη φορολογική δομή, τα έξοδα, την κατάσταση του ακινήτου και την οργάνωση των σχέσεων με τους ενοικιαστές.

AILIT Group — ακίνητα και διαχείριση στην Ελλάδα

Η AILIT Group υποστηρίζει τους πελάτες σε διάφορα στάδια εργασίας με ακίνητα στην Ελλάδα — από την επιλογή και την αγορά του ακινήτου έως τη κατασκευή και τη μεταγενέστερη διαχείριση.

Εάν σχεδιάζετε να αγοράσετε ακίνητο στην Ελλάδα για εκμίσθωση, να αποκτήσετε ένα επενδυτικό ακίνητο στην Κρήτη ή να τακτοποιήσετε τη διαχείριση ενός υπάρχοντος ακινήτου, επικοινωνήστε με την ομάδα μας:

Επικοινωνία με την AILIT Group

AILIT Group — ακίνητα, κατασκευές, επενδύσεις και διαχείριση ακινήτων στην Ελλάδα.