Право и налоги
Оплата аренды через банк в Греции: новые правила перенесены на 1 июля 2027 года
Перенос сроков обязательной оплаты аренды через банк
В Греции меняется порядок оплаты аренды недвижимости. Согласно действующему регулированию, обязательная оплата арендных платежей через банковский счёт начнёт применяться с 1 июля 2027 года. Первоначально введение нового порядка планировалось раньше, однако греческие власти официально перенесли дату начала действия требований.
Изменения касаются физических лиц, компаний и других юридических субъектов и направлены на повышение прозрачности рынка аренды.
Что изменится для арендаторов и собственников
После вступления новых требований в силу арендные платежи должны будут проходить через банковскую систему. Для собственника и арендатора банковская операция станет прозрачным подтверждением факта оплаты.
Это особенно важно для владельцев инвестиционной недвижимости в Греции, которые сдают квартиры, дома и виллы в долгосрочную аренду.
AILIT Group уже подробно рассказывала о договорах, работе с арендаторами и защите собственника в отдельном материале:
Управление недвижимостью в Греции: как защитить собственника при сдаче в аренду
Почему банковская оплата аренды важна
Банковский платёж формирует понятную историю расчётов между сторонами. Собственнику проще подтверждать получение арендного дохода, а арендатор получает подтверждение произведённого платежа.
Особенно актуальна правильная организация расчётов для иностранных владельцев недвижимости, которые находятся за пределами Греции и передают объект в управление.
Подробнее о сопровождении объектов:
Управление недвижимостью в Греции для иностранного собственника
Что стоит сделать собственнику заранее
До 1 июля 2027 года владельцам сдаваемой недвижимости стоит проверить договоры аренды, банковские реквизиты и порядок получения платежей. Для конкретной налоговой ситуации разумно заранее согласовать процедуру с бухгалтером или адвокатом в Греции.
Для инвестора правильное управление объектом столь же важно, как выбор самой недвижимости. Доходность зависит от договора, налоговой структуры, расходов, состояния объекта и организации отношений с арендаторами.
AILIT Group — недвижимость и управление в Греции
AILIT Group сопровождает клиентов на разных этапах работы с недвижимостью в Греции — от выбора и приобретения объекта до строительства и дальнейшего управления.
Если вы планируете купить недвижимость в Греции для сдачи в аренду, приобрести инвестиционный объект на Крите или разобраться с управлением уже существующей недвижимостью, свяжитесь с нашей командой:
AILIT Group — недвижимость, строительство, инвестиции и управление недвижимостью в Греции.