希腊黄金签证对格鲁吉亚公民的主要优势

对于格鲁吉亚公民而言，希腊黄金签证计划是一个将短期旅行转化为正式居留身份的机会。目前，普通生物识别护照持有人可在180天内于申根区停留最多90天。2026年3月出台的限制措施仅适用于外交、公务和官方护照。免签政策并不赋予永久居留权，而黄金签证恰好解决了这一需求。

五年居留许可

投资者可获得有效期为五年的居留许可。只要保留作为参与计划基础的房产所有权，该身份即可续签。需要注意的是，黄金签证不赋予在希腊受雇工作的权利，但允许在希腊合法居住并拥有欧洲资产。

全家人的机会

除主投资者外，配偶、子女和父母在符合现行要求的情况下也可获得居留许可。每个家庭成员都会获得单独的居留卡，这对于计划在希腊花费更多时间或安排子女教育的家庭来说非常方便。

房地产作为欧洲资产

买家不仅能获得居留许可，还能在欧盟国家获得注册房产。该房产可以成为家庭住宅、度假地或长期投资。如果出售房产，黄金签证的依据将失效，因此建议提前规划投资退出策略。

格鲁吉亚公民办理的便利性

持普通生物识别护照免签入境大大简化了流程：您可以亲自考察房产、与律师会面并签署文件。此外，交易准备和申请提交的大部分工作可以通过代理人通过授权书完成。

投资门槛

投资成本取决于地区和房产类型：

地区 / 房产类型	投资门槛
克里特岛（人口 > 3100人）	800,000 欧元
其他地区	400,000 欧元
特殊房产（修复、商业）	250,000 欧元

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总结

黄金签证对格鲁吉亚公民的主要优势包括：五年居留许可、可包含家庭成员、在希腊居住超过90天的权利，以及在欧洲司法管辖区拥有房地产。