Golden Visa στην Ελλάδα για πολίτες της Γεωργίας: Βασικά πλεονεκτήματα

Για τους πολίτες της Γεωργίας, το πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα αποτελεί μια ευκαιρία να μετατρέψουν τα σύντομα ταξίδια σε πλήρες καθεστώς διαμονής. Προς το παρόν, οι κάτοχοι κανονικών βιομετρικών διαβατηρίων μπορούν να παραμένουν στη ζώνη Σένγκεν έως και 90 ημέρες εντός περιόδου 180 ημερών. Οι περιορισμοί που εισήχθησαν τον Μάρτιο του 2026 αφορούν μόνο διπλωματικά, υπηρεσιακά και επίσημα διαβατήρια. Το καθεστώς απαλλαγής από την υποχρέωση θεώρησης (visa-free) δεν παρέχει δικαίωμα μόνιμης διαμονής, ενώ η Golden Visa επιλύει ακριβώς αυτό το ζήτημα.

Πενταετής άδεια διαμονής

Ο επενδυτής λαμβάνει άδεια διαμονής με διάρκεια πέντε ετών. Το καθεστώς μπορεί να ανανεώνεται εφόσον διατηρείται η κυριότητα του ακινήτου που αποτέλεσε τη βάση για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η Golden Visa δεν παρέχει το δικαίωμα εξαρτημένης εργασίας στην Ελλάδα, αλλά επιτρέπει τη νόμιμη διαμονή στη χώρα και την κατοχή ενός ευρωπαϊκού περιουσιακού στοιχείου.

Ευκαιρίες για όλη την οικογένεια

Μαζί με τον κύριο επενδυτή, άδεια διαμονής μπορούν να αποκτήσουν ο/η σύζυγος, τα παιδιά και οι γονείς, εφόσον πληρούνται οι ισχύουσες προϋποθέσεις. Κάθε μέλος της οικογένειας λαμβάνει ξεχωριστή κάρτα διαμονής, κάτι που είναι βολικό για οικογένειες που σχεδιάζουν να περνούν περισσότερο χρόνο στην Ελλάδα ή να οργανώσουν την εκπαίδευση των παιδιών τους.

Ακίνητα ως ευρωπαϊκό περιουσιακό στοιχείο

Ο αγοραστής αποκτά όχι μόνο άδεια διαμονής, αλλά και εγγεγραμμένη ιδιοκτησία σε κράτος μέλος της ΕΕ. Το ακίνητο μπορεί να γίνει οικογενειακή κατοικία, τόπος διακοπών ή μακροπρόθεσμη επένδυση. Σε περίπτωση πώλησης του ακινήτου, η βάση για την ισχύ της Golden Visa παύει να υφίσταται, επομένως συνιστάται ο προγραμματισμός της στρατηγικής εξόδου από την επένδυση εκ των προτέρων.

Ευκολία διαδικασίας για πολίτες της Γεωργίας

Η είσοδος χωρίς βίζα με κανονικό βιομετρικό διαβατήριο απλοποιεί σημαντικά τη διαδικασία: μπορείτε να επισκεφθείτε προσωπικά τα ακίνητα, να πραγματοποιήσετε συναντήσεις με δικηγόρο και να υπογράψετε έγγραφα. Επιπλέον, ένα σημαντικό μέρος της προετοιμασίας της συναλλαγής και της υποβολής της αίτησης μπορεί να διεκπεραιωθεί μέσω πληρεξουσίου.

Κατώτατα όρια επενδύσεων

Το κόστος της επένδυσης εξαρτάται από την περιοχή και τον τύπο του ακινήτου:

Περιοχή / Τύπος ακινήτου	Κατώτατο όριο επένδυσης
Κρήτη (πληθυσμός > 3100 άτομα)	800.000 ευρώ
Άλλες περιοχές	400.000 ευρώ
Ειδικά ακίνητα (αναπαλαίωση, εμπορικά)	250.000 ευρώ

Η AILIT Group βοηθά στην επιλογή ακινήτων, στον έλεγχο της συμμόρφωσής τους με το πρόγραμμα και στην οργάνωση της συναλλαγής. Διαβάστε περισσότερα στις σελίδες Golden Visa στην Ελλάδα και αγορά ακινήτου εξ αποστάσεως.

Σύνοψη

Τα κύρια πλεονεκτήματα της Golden Visa για τους πολίτες της Γεωργίας είναι η πενταετής άδεια διαμονής, η δυνατότητα συμπερίληψης μελών της οικογένειας, το δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα για διάστημα μεγαλύτερο των 90 ημερών και η κατοχή ακίνητης περιουσίας σε ευρωπαϊκή δικαιοδοσία.