Право и налоги
Может ли Греция стать мировым центром налогового резидентства? Возможный сценарий будущего
За последние несколько лет мир стремительно меняется. Всё больше предпринимателей, инвесторов и владельцев международного бизнеса выбирают страну проживания не по месту рождения, а по качеству жизни, налоговой политике, безопасности и возможностям для сохранения капитала.
На мой взгляд, Греция обладает всеми предпосылками, чтобы в ближайшие 10–15 лет стать одним из ведущих мировых центров налогового резидентства.
Важно отметить: это авторское мнение и возможный сценарий развития, а не официальный прогноз.
Почему именно Греция?
Сегодня страна сочетает сразу несколько преимуществ, которые редко встречаются одновременно:
- Членство в Европейском союзе
- Использование евро
- Благоприятный климат
- Высокий уровень безопасности
- Развитая туристическая инфраструктура
- Специальные налоговые режимы для некоторых категорий иностранных инвесторов и новых налоговых резидентов
- Устойчивый рост рынка недвижимости
Именно такая комбинация факторов всё чаще становится решающей для состоятельных семей.
Мир вступает в эпоху налоговой конкуренции
Последние годы показали, что страны начинают конкурировать не только за компании, но и за людей.
Изменения налогового законодательства в Великобритании, Португалии и ряде других государств заставили многих состоятельных инвесторов пересматривать место своего налогового резидентства.
На этом фоне Греция получает возможность привлечь новую волну международного капитала.
Почему недвижимость станет главным бенефициаром
Если страна действительно продолжит развивать привлекательные налоговые условия, первым сектором, который почувствует эффект, станет рынок недвижимости.
Новые налоговые резиденты почти всегда приобретают жильё, открывают офисы, инвестируют в коммерческую недвижимость или девелоперские проекты.
Это означает рост спроса на современные жилые комплексы, виллы, апартаменты и доходные дома, особенно в Афинах, на Крите и других популярных регионах.
Что необходимо сделать Греции
По моему мнению, для превращения в мировой центр налогового резидентства стране важно продолжить работу в нескольких направлениях:
- Сохранить стабильность налогового законодательства
- Ускорить цифровизацию государственных услуг
- Упростить оформление сделок с недвижимостью
- Обеспечить предсказуемость правил для иностранных инвесторов
- Продолжить развитие международной инфраструктуры
Именно стабильность правил зачастую становится решающим фактором при выборе страны для долгосрочного проживания.
Мнение эксперта
Я убеждён, что в ближайшие годы конкуренция между странами будет идти не только за инвестиции, но и за самих налоговых резидентов.
Если Греция сохранит курс на модернизацию экономики, развитие рынка недвижимости и предсказуемую налоговую политику, она имеет все шансы стать одним из наиболее привлекательных направлений Европы для международных предпринимателей, инвесторов и семей, планирующих долгосрочный переезд.
Полезная информация
Ответы на вопросы о покупке недвижимости, строительстве и инвестициях в Греции вы найдёте в разделе FAQ AILIT Group.
Познакомиться с инвестиционными проектами компании можно здесь.
Планируете инвестировать в Греции?
Если вы рассматриваете покупку недвижимости, получение налогового резидентства или участие в инвестиционных проектах, специалисты AILIT Group помогут подобрать оптимальное решение и сопроводят вас на всех этапах реализации проекта.
Статья проверена Алексеем Фатуевым — экспертом в сфере строительства и девелопмента недвижимости в Греции.