بناء فيلا في جزيرة كريت عام 2026: ميزانية تبدأ من 800,000 يورو للحصول على التأشيرة الذهبية

إن بناء فيلتك الخاصة في جزيرة كريت ليس مجرد فرصة لخلق مساحة مثالية للعيش أو قضاء العطلات، بل هو أيضاً مشروع استثماري واعد. بميزانية تبدأ من 800,000 يورو، يمكن لمثل هذا المشروع أن يلبي متطلبات برنامج التأشيرة الذهبية.

هيكل ميزانية المشروع

يتطلب تنفيذ المشروع مراعاة العديد من العوامل: من اختيار قطعة الأرض إلى التأثيث النهائي. فيما يلي مثال على توزيع الميزانية لفيلا بمساحة 140 متراً مربعاً:

بند المصروفات	التكلفة
قطعة الأرض	170,000 يورو
الفحص والإجراءات القانونية	15,000 يورو
التصميم والتراخيص	42,000 يورو
بناء الفيلا	400,000 يورو
حمام السباحة	42,000 يورو
تنسيق الحدائق	55,000 يورو
الأثاث والمعدات	48,000 يورو
احتياطي	28,000 يورو
إجمالي الميزانية	800,000 يورو

ملاحظة: هذا الحساب تقريبي. تعتمد التكلفة النهائية على المنطقة، وتضاريس الأرض، والميزات المعمارية، والمواد المختارة.

مثال على مواصفات الفيلا

• المساحة: 140 متراً مربعاً
• التصميم: 3–4 غرف نوم، 3–4 حمامات، مطبخ وغرفة معيشة
• إضافات: تراسات كبيرة، حمام سباحة (35–40 متراً مربعاً)، موقف سيارات، أرض منسقة
• تكلفة البناء: من 2,700 إلى 3,200 يورو للمتر المربع

الاستثمار في قطعة الأرض

تختلف أسعار الأراضي في جزيرة كريت حسب الموقع والخصائص:

• المناطق النائية: من 60,000 إلى 100,000 يورو
• المناطق السكنية الجيدة: من 100,000 إلى 180,000 يورو
• قطع أراضٍ بإطلالة على البحر: من 150,000 إلى 300,000 يورو
• المواقع المتميزة: من 300,000 يورو

هام: قبل الشراء، من الضروري إجراء فحص دقيق للحدود، وإمكانية البناء، وتوافر المرافق، والتأكد من عدم وجود قيود حرجية أو أثرية.

متطلبات برنامج التأشيرة الذهبية

في جزيرة كريت، يبلغ حد الاستثمار 800,000 يورو. عند بناء عقار للمشاركة في البرنامج، من المهم مراعاة ما يلي:

• يجب أن تكون مساحة العقار 120 متراً مربعاً على الأقل.
• يلزم تقديم إثبات لجميع المدفوعات.
• يجب الاتفاق على الهيكل القانوني للمعاملة مع كاتب عدل ومحامي هجرة قبل بدء العمل.
• إجمالي ميزانية المشروع لا يضمن الحصول على التأشيرة تلقائياً؛ يجب أن تتوافق كل مرحلة مع قواعد البرنامج.

الجدول الزمني للتنفيذ

تستغرق الدورة الكاملة — من اختيار الأرض إلى التأثيث النهائي — ما بين 16 إلى 28 شهراً. إذا تم شراء الأرض بالفعل والحصول على تصريح البناء، يمكن تقليص الجداول الزمنية.

البناء مع مجموعة AILIT Group

توفر مجموعة AILIT Group دعماً كاملاً لمشروعك، بما في ذلك:

• اختيار وفحص الأراضي قانونياً.
• تطوير المفهوم والتصميم.
• الحصول على التراخيص.
• البناء، وحمام السباحة، وتصميم المناظر الطبيعية.
• التأثيث والتحكم في الميزانية.

اطلع على كتالوج مشاريع الفلل الخاص بمجموعة AILIT Group واتصل بنا للحصول على حساب فردي.

المعلومات للأغراض المرجعية فقط. تعتمد إمكانية الحصول على التأشيرة الذهبية على امتثال المشروع المحدد للتشريعات الحالية.