Инвестиции и рынок
Греция, ОАЭ, Кипр или Португалия? Где выгоднее инвестировать в недвижимость в 2026 году
Сравнение популярных направлений
Выбор страны для инвестиций в недвижимость сегодня зависит не только от стоимости объекта. Инвесторы оценивают налоги, стабильность законодательства, перспективы роста цен, доходность аренды и возможность получения вида на жительство. Ниже представлено сравнение четырёх популярных направлений.
| Параметр | Греция | ОАЭ | Кипр | Португалия |
|---|---|---|---|---|
| Минимальный бюджет качественной недвижимости | от €250 000 | от €500 000 | от €300 000 | от €350 000 |
| Средняя доходность аренды | 4–7% | 5–8% | 3–5% | 3–5% |
| Туристов в год | более 35 млн | около 19 млн | около 4 млн | около 30 млн |
| Возможность строительства собственной виллы | Да | Ограниченно | Да | Ограниченно |
| Рынок ЕС | Да | Нет | Да | Да |
| Средняя стоимость строительства премиальной виллы | €2 800–3 200/м² | €3 500–5 000/м² | €2 700–3 500/м² | €3 000–4 500/м² |
| Средиземноморский климат | Да | Нет | Да | Да |
Почему многие инвесторы выбирают именно Грецию
Греция остаётся одной из самых привлекательных стран Европы благодаря сочетанию нескольких факторов:
- стабильное европейское законодательство;
- высокий международный спрос на недвижимость;
- более 35 миллионов туристов ежегодно;
- возможность построить индивидуальную виллу на собственном участке;
- сравнительно невысокая стоимость строительства по сравнению с рядом других стран Европы;
- высокий потенциал роста стоимости качественных объектов.
Для инвесторов это означает возможность не только приобрести недвижимость, но и создать уникальный объект с высокой ликвидностью.
Когда Греция особенно выгодна
Если инвестор располагает бюджетом €1–2 млн, строительство современной виллы класса A+ может оказаться более эффективным решением, чем покупка готового объекта. При грамотном выборе участка и качественной реализации проекта появляется возможность сформировать дополнительную стоимость недвижимости уже после завершения строительства.
Именно поэтому многие международные инвесторы выбирают модель девелопмента, а не покупку готовых домов.
AILIT Group сопровождает клиентов на всех этапах — от поиска земельного участка и проверки документов до проектирования, строительства и управления готовым объектом.
Если у вас появились вопросы о покупке недвижимости, строительстве или инвестициях в Греции, ответы собраны в разделе FAQ.
Связаться со специалистами AILIT Group можно на странице контактов.
Статья проверена Алексеем Фатуевым — экспертом в сфере строительства и девелопмента недвижимости в Греции.