מדוע הריביירה האתונאית עשויה להפוך לאחד האזורים היקרים באירופה עד שנת 2035

הריביירה האתונאית הופכת לאחד משוקי הנדל”ן הדינמיים ביותר בים התיכון. השקעות רחבות היקף, פרויקטים למגורים חדשים, פיתוח תיירותי ופרויקט אליניקון (Ellinikon) מגבירים את העניין מצד קונים בינלאומיים. למרות שלא ניתן להבטיח שערכי הנכסים יגיעו לרמה של האזורים היקרים ביותר באירופה עד 2035, מספר גורמים מצביעים על פוטנציאל ארוך טווח גבוה למיקום זה.

מנועי צמיחה מרכזיים

1. פרויקט אליניקון

אליניקון הוא פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר באירופה. הוא כולל שכונות מגורים חדשות, פארק עירוני גדול, שטחי משרדים ומסחר, מתקני ספורט, מלונות חמישה כוכבים וטיילת מודרנית. יישום הפרויקט כבר מגביר את העניין באזורים השכנים: גליפאדה, וולה וווליאגמני.

2. גורדי שחקים חדשים

בנייה לגובה, שהייתה נדירה בעבר ביוון, הופכת למציאות. מגדלי מגורים מודרניים ברמה בינלאומית מעצבים פנים חדשים לקו החוף ומושכים קונים שבעבר שקלו שווקים כמו לונדון, דובאי או לימסול.

3. תשתיות פרימיום

נוכחותם של מותגי מלונות בינלאומיים, מסעדות גורמה, מועדוני כושר ובוטיקים מעלה את יוקרת האזור. עבור קונים אמידים, איכות הסביבה היא גורם מכריע בבחירת נכס.

4. מרינות ליאכטות

הריביירה האתונאית מחזקת את מעמדה כאחד ממרכזי היאכטות החשובים בים התיכון. פיתוח מרינות ושירותים נלווים תומך בביקוש יציב לנדל”ן יוקרתי על קו המים.

5. היצע קרקעות מוגבל

מספר המגרשים בקו ראשון לים מוגבל. ככל שהתשתיות מתפתחות, קרקע איכותית הופכת לנכס נדיר, מה שמאלץ יזמים להתמקד בשיפוץ מבנים קיימים ובפיתוח מקיף של שטחים. קראו עוד על כך בסעיף בניית נדל”ן ביוון.

6. ביקוש בינלאומי

האזור מושך משקיעים מאירופה, המזרח התיכון, ארה”ב, ישראל ומדינות חבר העמים. הם נמשכים למערכת המשפט האירופית, לאקלים, לאיכות החיים ולהזדמנות לגוון את ההון באמצעות פרויקטים פיתוח מודרניים. ניתן לעיין בהצעות העדכניות בקטלוג הפרויקטים של קבוצת AILIT.

סיכום

השילוב של גורמים כמו פרויקט אליניקון, הופעת גורדי שחקים, פיתוח תשתיות יאכטות והיצע קרקעות מוגבל יוצר פוטנציאל ארוך טווח לריביירה האתונאית. כיום, האזור הוא אחד ממיקומי ההשקעה הבולטים ביותר באירופה.

ניתוחים נוספים זמינים בסעיף השקעות בנדל”ן ביוון. קבוצת AILIT מסייעת בבחירת מגרשים, דירות, וילות או פרויקטים להשקעה בריביירה האתונאית, ומספקת ליווי מלא בכל שלבי הרכישה והבנייה.