Πού είναι καλύτερα να αγοράσετε διαμέρισμα για ενοικίαση στα Χανιά

Τα Χανιά είναι μία από τις πιο ενδιαφέρουσες πόλεις της Κρήτης για την αγορά επενδυτικών ακινήτων. Συνδυάζουν υψηλή τουριστική ζήτηση, διεθνές αεροδρόμιο, πανεπιστήμιο, παραλίες και πλήρη αστική ζωή καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Παλιά Πόλη Χανίων — Τουριστική ενοικίαση

Το ιστορικό κέντρο και το Ενετικό Λιμάνι αποτελούν την κορυφαία τουριστική τοποθεσία των Χανίων.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα μικρά διαμερίσματα εμβαδού περίπου 35–70 τ.μ. Οι τουρίστες είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν για τη δυνατότητα να μένουν σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από το λιμάνι, τα εστιατόρια και τα κύρια αξιοθέατα.

Η προσφορά ακινήτων εδώ είναι περιορισμένη, γι’ αυτό κατά την αγορά ενός παλαιού ακινήτου είναι ιδιαίτερα σημαντικό να ελεγχθεί εκ των προτέρων η τεχνική κατάσταση του κτιρίου και η δυνατότητα ανακαίνισης.

Νέα Χώρα — Παραλία κοντά στο κέντρο

Θεωρούμε τη Νέα Χώρα μία από τις πιο ευέλικτες τοποθεσίες για επενδυτικό διαμέρισμα.

Διαθέτει παραλία, εστιατόρια και παραλιακό πεζόδρομο, ενώ η Παλιά Πόλη βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Ένα διαμέρισμα στη Νέα Χώρα μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλούς τρόπους:

• Ημερήσια ενοικίαση σε τουρίστες το καλοκαίρι,
• Μεσοπρόθεσμη ενοικίαση,
• Ιδιόχρηση από τον ιδιοκτήτη.

Ιδιαίτερα ελκυστικά είναι τα ακίνητα με μπαλκόνι, χώρο στάθμευσης και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα με τα πόδια.

Κουμ Καπί — Θάλασσα και αστική ζωή

Το Κουμ Καπί βρίσκεται δίπλα στο ιστορικό κέντρο και διαθέτει τον δικό του δημοφιλή παραλιακό πεζόδρομο.

Για έναν επενδυτή, τα μοντέρνα ή ποιοτικά ανακαινισμένα μικρά διαμερίσματα παρουσιάζουν μεγάλο ενδιαφέρον. Το κύριο πλεονέκτημα είναι ότι ο τουρίστας απολαμβάνει την ατμόσφαιρα του κέντρου των Χανίων και τη θάλασσα ουσιαστικά στην ίδια τοποθεσία.

Χαλέπα — Ποιοτικά ακίνητα για μακροχρόνια ενοικίαση

Η Χαλέπα είναι μια πιο ήσυχη και αναβαθμισμένη οικιστική περιοχή.

Εδώ μπορείτε να εξετάσετε σύγχρονα διαμερίσματα με χώρο στάθμευσης, μεγάλα μπαλκόνια και θέα στη θάλασσα. Τέτοια ακίνητα είναι κατάλληλα όχι μόνο για τουρίστες, αλλά και για ενοικιαστές που έρχονται στα Χανιά για αρκετούς μήνες ή επιθυμούν να ζήσουν εδώ μόνιμα.

Κουνουπιδιανά — Εστίαση στη ζήτηση όλο τον χρόνο

Ξεχωριστής προσοχής τυγχάνουν τα Κουνουπιδιανά, κοντά στο Πολυτεχνείο Κρήτης.

Σε αντίθεση με τις καθαρά τουριστικές περιοχές, υπάρχει ζήτηση από φοιτητές και ανθρώπους που εργάζονται και ζουν μόνιμα στα Χανιά.

Η AILITGroup αναπτύσσει ήδη στα Χανιά δικά της έργα συμπαγών διαμερισμάτων. Για παράδειγμα, μπορείτε να δείτε το έργο μας «Διαμερίσματα για Ζωή».

Πώς να επιλέξετε διαμέρισμα για επένδυση

Συνιστούμε να μην επιλέγετε ακίνητο μόνο με βάση την εξωτερική του εμφάνιση.

1. Υπολογισμός του συνολικού κόστους επένδυσης: τιμή διαμερίσματος, φόροι και έξοδα συναλλαγής, πιθανή ανακαίνιση, επίπλωση και μετέπειτα διαχείριση.
2. Αξιολόγηση απόδοσης: δυνητικό μίσθωμα, εποχικότητα, ανταγωνισμός, έξοδα και εκτιμώμενη τιμή μεταπώλησης μετά από μερικά χρόνια.
3. Έλεγχος: ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου είναι εξαιρετικά σημαντικός. Έχουμε συγκεντρώσει απαντήσεις στις κύριες ερωτήσεις των ξένων αγοραστών στην ενότητα FAQ της AILITGroup.

Η AILITGroup θα σας βοηθήσει να αγοράσετε διαμέρισμα στα Χανιά για ενοικίαση

Η AILITGroup δραστηριοποιείται στην Κρήτη ως εταιρεία ανάπτυξης και ακινήτων. Επομένως, αντιμετωπίζουμε το διαμέρισμα πρωτίστως ως επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο.

• Θα επιλέξουμε διαμερίσματα στα Χανιά προσαρμοσμένα στον προϋπολογισμό σας,
• Θα συγκρίνουμε διάφορα ακίνητα και θα αξιολογήσουμε την επενδυτική τους προοπτική,
• Θα βοηθήσουμε στην οργάνωση του νομικού και τεχνικού ελέγχου πριν από την αγορά,
• Θα συνδράμουμε στην προετοιμασία του ακινήτου για χρήση και στη διαχείριση της ενοικίασης στο πλαίσιο της συμφωνημένης μορφής.

Ο στόχος μας είναι να βρούμε όχι απλώς ένα όμορφο διαμέρισμα, αλλά ένα ακίνητο με σαφή οικονομικά στοιχεία, καλή τοποθεσία και προοπτική αύξησης της αξίας του.

Αν θέλετε να αγοράσετε διαμέρισμα στα Χανιά για ιδιοκατοίκηση ή για εισόδημα από ενοίκια, επικοινωνήστε με την AILITGroup.

AILITGroup — επενδύσεις, κατασκευές και ακίνητα στην Κρήτη.